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La
revisión del catastro triplicará el valor de
los inmuebles de Ciutat
 19.05.08
Cort adoptará medidas para que los recibos
del IBI no suban en 2010 "de forma escandalosa"
La revisión de los valores catastrales para el Impuesto
de Bienes Inmuebles (IBI) triplicará el valor de los
inmuebles de la ciudad, según una estimación
aproximada realizada ayer por el teniente de alcalde de Hacienda
del ayuntamiento de Palma, Andreu Alcover.
Los trabajos para la revisión ya se han iniciado por
parte de la oficina del catastro dependiente del ministerio
de Hacienda, con la colaboración del ayuntamiento de
Palma, que ha contratado a tres agentes catastrales a través
del Institut Municipal d´Informática (IMI).
La ultima revisión data de 1996 -los primeros recibos
con los nuevos valores se pusieron al cobro en 1997- , por
lo que han transcurrido ya 11 años, cuando se prevé
que se actualicen los valores cada diez. En estos momentos
se calcula que los valores catastrales de la mayoría
de los inmuebles de la ciudad "están entre el
15% y el 20% sobre el valor del mercado", según
Alcover, de ahí que para que se sitúen sobre
el 50% del valor del mercado, cifra en la que se suelen fijar
los valores catastrales, el actual se deberá "duplicar
o triplicar".
Si bien el valor catastral suele ser también la base
imponible del impuesto, el hecho de que éste se triplique
no significa necesariamente que suba en la misma medida el
recibo, puesto que hay varios mecanismos correctores de la
subida que el ayuntamiento utilizará en el caso de
que ésta sea muy importante o "escandalosa".
En primer lugar, la propia normativa obliga a distribuir a
lo largo de los 10 años en los que están en
vigor los nuevos valores los incrementos del valor catastral.
De esta forma, si un inmueble está valorado, por ejemplo,
en 1.000 euros y con la revisión sube a 3.000, el incremento
de 2.000 se repercute a lo largo de 9 anualidades, hecho que
supondría un aumento en este caso del valor catastral
del 22%.
Pero es que, además, el Ayuntamiento puede también
subir o bajar el tipo a aplicar sobre la base imponible con
el fin de "modular" los incrementos reales de los
recibos. El tipo que los ayuntamientos pueden aplicar, que
se puede modificar anualmente, oscila entre el 0,4 y el 1,1.
En estos momentos el Ayuntamiento aplica un tipo de 0,655
sobre la base imponible del IBI, lo que supuso un incremento
de los recibos del 3,75% en relación a los emitidos
en 2007, cuando el tipo que se aplicó fue del 0,63.
De esta forma, con pequeñas variaciones en los tipos,
se pueden modular las subidas del impuesto.
El Ayuntamiento espera que a lo largo del presente año
se proceda al trabajo de campo de la revisión con el
fin de que, durante 2009, se notifiquen los nuevos valores
catastrales con el fin de que se puedan presentar alegaciones
o subsanar posibles errores. Si todo lo anterior se cumple,
en 2010 se podrían emitir ya los recibos del IBI con
los nuevos valores.
En 2007 el Ayuntamiento emitió un total de 271.110
recibos del IBI y recaudó por este concepto 69,6 millones. |
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